Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości.

Miejscowość: Słupsk ul. Kaszubska 17

Rok zakończenia budowy: według kartoteki budynków 1860, według informacji władającego 1885, kapitalny remont i modernizacja zakończone w 2015r. Rodzaj budynku: mieszkalny - przedwojenna willa, zabudowa wolnostojąca. Położenie budynków: front budynku od strony ulicy około 2-7 metrów od granicy działki na około 14-20 metrów. Przyległość zabudowy: brak. Dojście i podjazd: jeden zjazd z drogi publicznej - ul. Kaszubskiej urządzony jako zjazd indywidualny. Ilość kondygnacji: 3 nadziemne (w tym przyziemie i poddasze) Konstrukcja: murowana tradycyjna, Fasada: współczesna płytka klinkierowa, fugowana Dach: wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną typu karpiówka, obróbki dekarskie i orynnowanie metalowe jakościowe. Przyłącza uzbrojenia: wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna, gaz. Powierzchnia użytkowa: 470,91 m2 - cały budynek wraz z przyziemiem Powierzchnia zabudowy:241 m2 Ogrzewanie: jako podstawowe ogrzewanie centralne wodne, instalacja nowoczesna, między innym z grzejnikami konwektorowymi, ogrzewanie podłogowe, źródło ciepła - piec gazowy, zainstalowany w pomieszczeniu kuchni w przyziemiu; uzupełniająco piec kaflowy w pokoju dziennym na parterze, kominek w łazience na parterze. Ciepła woda użytkowa: zasobnik wody podłączony do instalacji c.o. Elektro - instalacje: instalacja elektryczna zasilająca i oświetleniowa, alarmowa, dymowa, przeciw pożarowa, RTV, na parterze i poddaszu sieć komputerowa oraz instalacja kontroli dostępu (zamki cyfrowe drzwi) w pomieszczeniach pokoi na poddaszu. Pozostałe instalacje: wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna grawitacyjna, dwie baterie solarne wspomagające ogrzewanie wody, zainstalowane na dach budynku, klimatyzatory zamontowane na dachu ze stacjami chłodzącymi w pomieszczeniach pokoi w przyziemiu, na parterze i poddaszu. Brama garażowa: podwójna podnoszona segmentowa, sterowana elektrycznie. okna - w całym budynku wymieniona na nowe wysokojakościowe, drewniane zespolone, stylizowane, drewno egzotyczne, bejcowane i lakierowane, a werandzie drewniane stylizowane na angielskie podnoszone. Parapety wewnętrzne na parterze i poddaszu granitowe, w przyziemiu płytka klinkierowa szkliwiona. Armatura sanitarna: w łazienkach przyziemia i poddasza standard przeciętny, łazienki na parterze standard ponadprzeciętny. Stan techniczny: stan budynku bardzo dobry, budynek po kapitalnym remoncie i modernizacji, większość substancji budowlanej wymieniona na nową, utrzymanie bardzo dobre, część pomieszczeń po wykonanym remoncie nie urządzona i nie użytkowana m. in. kondygnacja poddasza,. część przyziemia oraz kuchnia z jadalnią na parterze Standard: w ocenie ogólnej wysoki, Zużycie technicznej: z uwagi na wykonany kompleksowy gruntowny remont i modernizację obiektu, oraz brak szczegółowych informacji co do zakresu ingerencji w elementy konstrukcyjne budynku, kosztów modernizacji i remontu, nie jest możliwym prawidłowe procentowe określenie zużycia obiektu. W ocenie wizualnej biorąc pod uwagę fakt, że obiekt w zakresie większości elementów poza główną konstrukcją praktycznie został odbudowany z pracami zakończonymi 2 lata temu, nie wykazuje on jeszcze widocznego zużycia. Można zatem zakładać, na potrzeby określenia zużycia, iż okres istnienia budynku rozpoczął się na nowo i może osiągnąć nawet do 80 % szacunkowego okresu jak dla obiektów nowych. Podobnie jak w zakresie zużycia technicznego, zużycie funkcjonalne z racji wykonanych prac modernizacyjnych w tym zastosowanych rozwiązań projektowych, wykończeniowych i technicznych, w ocenie nowoczesności nie wykazuje zużycia. Podsumowując obiekt mimo wieku i zabytkowego charakteru może być porównywany z obiektami współczesnymi.

Suma oszacowania wynosi 2 140 056,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 605 042,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 214 005,60 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Panią Katarzynę Skoczeń na portalu . Licytacja rozpocznie się w dniu 10 marca 2025 r. o godzinie 10:00 a zakończy się 27 marca 2025 r. o godzinie 10:00.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej w Słupsku Panią Katarzynę Skoczeń ul. Sienkiewicza 5a, Słupsk , tel.

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę GKm 149/19

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo