Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom wolnostojący z działką o powierzchni 495 m² na sprzedaż, znajdujący się w Słupsku przy ul. Gdyńskiej, w powiecie słupskim, w województwie pomorskim, PL.

Kupujący nie ponosi opłat prowizyjnych dla biura nieruchomości.

W skrócie:

-Lokalizacja: ul. Gdyńska, 76-200 Słupsk, powiat słupski, województwo pomorskie, PL,
-Powierzchnia działki: 495 m²,
-Powierzchnia zabudowy: 120 m²,
-Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 160m²,
-Powierzchnia użytkowa parteru: 83,4 m²
-Powierzchnia użytkowa piętra: 69,17 m2. Po podłodze 86,32 m².
-Piwnica o powierzchni 98,23 m2; w tym garaż 25,71 m².
-Numery działki: 10/29, 17/47-
-Układ pomieszczeń na parterze: 2 pokoje, korytarz, osobna kuchnia, łazienka i dodatkowa toaleta, duży balkon-
-Układ pomieszczeń na piętrze: korytarz, salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka oraz garderoba/pomieszczenie gospodarcze-
-Na piętrze wyjście na strych, który można zaadaptować na warsztat lub pracownię artystyczną,
-Wysoka piwnica z ogrodem zimowym, dająca możliwości adaptacji na pomieszczenia mieszkalne lub do prowadzenia działalności gospodarczej,
-W bryle budynku duży garaż (25,71 m²),
-Osobne pomieszczenie przeznaczone na kotłownię,
-Ogrzewanie z dwóch kotłów centralnych: kocioł gazowy i wszystkopalny,
-Okna PCV,
-Piętro zaadaptowane na osobne mieszkanie, Istnieje także możliwość adaptacji piwnicy na osobne mieszkanie,
-Teren posesji ogrodzony,
-Spokojna, zielona okolica z niską, zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni,
-Duży potencjał rozwoju możliwość adaptacji piwnicy, możliwość wydzielenia części domu na prowadzenia działalności gospodarczej,
-Dom z 1977 roku. W latach 2013-20 dom przeszedł generalny remont wewnątrz i na zewnątrz - wymiana wszystkich instalacji (z wymianą urządzeń grzewczych), prace elewacyjne z ociepleniem, orynnowanie itd.,
-Pozostawiane wyposażenie: do uzgodnienia z właścicielami.
-Na terenie działki ogród z ozdobnymi nasadzeniami oraz kamiennym grillem ogrodowym,
-Bliskość lasów, terenów zielonych i brak gęstej zabudowy to ogromna wartość dla osób szukających ciszy, spokoju i kontaktu z przyrodą,

Parametry nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej dzielnicy Słupska. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, bliskości natury oraz możliwości prowadzenia działalności lub inwestycji.

Na działce o powierzchni 495 m² znajduje się dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 120 m² , z czego parter stanowi .m². Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Dzięki osobnemu wejściu do części pomieszczeń istnieje możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego mieszkania, co sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy lub obiekt pod wynajem.
Budynek posiada duży potencjał adaptacyjny. Piwnica może zostać przekształcona w dodatkową przestrzeń mieszkalną lub przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej. Dodatkowo na posesji znajduje się strych idealny na warsztat lub pracownię artystyczną.

Teren wokół domu jest ogrodzony i dobrze utrzymany. Działka została starannie zagospodarowana znajdziemy tu liczne nasadzenia ozdobne, zadbany trawnik oraz kamienny grill ogrodowy. Widok na otaczającą zieleń, śpiew ptaków w tle w tle tworzy niepowtarzalny klimat sprzyjający wypoczynkowi i codziennemu życiu z dala od miejskiego zgiełku.

Nieruchomość oferuje ogromny potencjał zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu. To wyjątkowe miejsce, które łączy funkcjonalność z urokiem natury.

Komunikacja i okolica:

Osiedle Akademickie to spokojna okolica zlokalizowana w południowej części miasta Słupsk. Jest częścią większego Osiedla Westerplatte w Słupsku. Od zachodu graniczy z rzeką Słupią. Otoczone jest licznymi terenami zielonymi. Na osiedlu przeważa zabudowa niska, jednorodzinna, dzięki czemu otoczenie należy do naprawdę cichych i spokojnych.

Dom położony jest mniej więcej w połowie drogi między obwodnicą a centrum miasta, co sprawia, że to świetne miejsce chcących mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień (sklepów, szkół, instytucji czy komunikacji publicznej) nie rezygnując przy tym z ciszy i spokoju oraz łatwego wyjazdu poza granicę Słupska.

Standard wykończenia:

Dom utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Prace remontowe przeprowadzone w latach 2013-2020 sprawiają, że nie wymaga on dużego wkładu finansowego. Wymienione zostały instalacje elektryczne, grzewcze i wodno-kanalizacyjne oraz przeprowadzone zostały prace elewacyjne z dociepleniem budynku i orynnowaniem dachu. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się okna PCV. Na piętro prowadzą dębowe schody z metalową kutą balustradą. Na podłogach położone są płytki ceramiczne oraz panele, a ściany w pomieszczeniach są malowane na jasne, neutralne kolory, co dodaje przestronności i światła.

Dom składa się z niezależnej kuchni, salonu z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, toalety oraz czterech sypialni. Dodatkowym atutem są oddzielne wejścia do pomieszczeń parterowych, piwnicy oraz pomieszczeń na piętrze prowadzące z korytarza głównego. To sprawia, że dom ma ogromne możliwości adaptacyjne.

Wnętrza są gotowe do zamieszkania. Dom sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna z potencjałem adaptacyjnym.

Podsumowanie:

To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego domu z działką w mieście, jak i dla przedsiębiorców chcących prowadzić działalność na terenie swojego domu. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w Słupska.

Ładnie utrzymana działka, duża, wysoka piwnica, dwie kondygnacje oraz strych zapewniają ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Dom można zmodernizować według własnych potrzeb, a lokalizacja daje perspektywy zarówno na komfortowe życie, jak i rozwój biznesu.

Nie czekaj takie okazje pojawiają się rzadko! Skontaktuj się z nami i umów na prezentację, by poznać tę wyjątkową nieruchomość bliżej.

___________________

Umów się na prezentację oferowanej przez Nas nieruchomości już dziś!

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!
Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: Zadzwoń do nas lub napisz.

SVOBODA PARK by Svoboda Group Sp. z o. o.
Ul. Konarskiego 22/parter
76-200 Słupsk

#svobodapark #nieruchomości #wirtualnespacery #wynajmijnieruchomość #sprzedajnieruchomość

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.