Wyjątkowa willa miejska z historią i potencjałem inwestycyjnym - Słupsk, Osiedle Słowińskie.

Prezentujemy niepowtarzalną, przedwojenną willę mieszczańską z 1910 roku.
Budynek utrzymany został w doskonałym stanie technicznym, łącząc historyczny charakter z funkcjonalnością i komfortem współczesnego życia. To nieruchomość, która zachwyca nie tylko wyglądem, ale również doskonale przemyślanym układem, możliwością zamieszkania wielopokoleniowego oraz stabilnym dochodem z wynajmu pokoi.
Idealna propozycja dla osób ceniących styl, przestrzeń i inwestycyjny potencjał.
Parter - przestrzeń mieszkalna (118,50 m²). Wnętrze domu wita nas reprezentacyjnym, zadaszonym gankiem prowadzącym przez wiatrołap do holu z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia. Rozkład zapewnia komfortową strefę prywatną oraz dzienną, z naturalnym doświetleniem przez cały dzień. Na tym poziomie znajdują się:
- 2 Sypialnie z własnymi garderobami
- Przestronny pokój dzienny z wykuszem, czterema oknami połączony z kuchnią z wyjściem na loggię z tarasem
- Przestronny gabinet z dwoma oknami - idealny do pracy w trybie home office
- Łazienka z oknem i wyjściem na loggię
-Hall, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo klimatyczny piec kaflowy oraz żeliwna koza potrafią stworzyć atmosferę, której nie da się kupić w sklepie z wyposażeniem wnętrz.
Poddasze - (101 m²). /Stabilna inwestycja od pierwszego dnia! /. Na poddaszu znajduje się 5 w pełni wyposażonych pokoi na wynajem:
- 4 pokoje 1-osobowe
- 1 pokój 2-osobowy
Każdy z pokoi posiada: własną łazienkę, aneks kuchenny, niezależne liczniki mediów, meble i wyposażenie.
Dodatkowo:
- wspólne pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką, deską do prasowania i środkami czystości
- oddzielny piec gazowy dla tej kondygnacji
Aktualny roczny dochód po opodatkowaniu: ok. 92 000 PLN.

Piwnica/Suterena - apartament + ogród zimowy (łącznie 68 m²) W tej części oferowanej nieruchomości znajduje się niezależny apartament pod wynajem składający się z: pokoju z funkcją dzienno-sypialnianą, osobnej kuchni, łazienki, korytarza i wiatrołapu.
Do apartamentu przynależy ogród zimowy o powierzchni 24 m² - idealny na poranną kawę, popołudniowe czytanie lub roślinny raj domowy.
w pozostałej części piwnicy urządzono warsztat stolarski jako pomieszczenie do uprawiania hobby.
Ogrzewanie zarówno kaloryferowe, jak i podłogowe - komfort przez cały rok.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Działka 869 m² - zagospodarowana i zadbana
- Garaż jednostanowiskowy + miejsca parkingowe
- Dach po remoncie w 2021 roku (dachówka karpiówka, konstrukcja ocieplona)
- Drewniane okna mahoniowe w większości pomieszczeń
- Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Ochrona z monitoringiem
- Idealna na zamieszkanie, wynajem lub prowadzenie działalności (np. gabinet, kancelaria, studio) Podsumowanie Ta nieruchomość to harmonia prestiżu, historii i realnego zysku.
Pozwala wygodnie mieszkać, prowadzić działalność i jednocześnie skutecznie pracować kapitałem.
Jeśli szukasz domu, który nie tylko ma duszę, ale również pracuje na siebie - właśnie go znalazłeś!

Przeprowadzając transakcję z In-Dom NIERUCHOMOŚCI, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- wyceny nieruchomości współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami,
- kredytu hipotecznego pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom,
- aranżacji lokalu współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi,
- notariusza wspieramy w ustaleniu opłat i terminów,
- bezpieczeństwa transakcji oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności,
- doradztwa prawnego zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie,
- opieki agenta agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji.

Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań.
In-Dom NIERUCHOMOŚCI SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Krzysztof Gorzelak (Licencja państwowa nr 14464) Tel.   .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )