Działka nr 261/14 w kompleksie Pęplino Ustka to propozycja dla osób planujących dom z ogrodem o czytelnym, regularnym układzie. Parcela ma kształt zbliżony do prostokąta i wymiary około 26 38 m. Takie proporcje ułatwiają rozplanowanie domu, podjazdu, tarasu i części ogrodowej.

Położenie w gminie Ustka pozwala połączyć życie w niewielkiej miejscowości z dostępem do miejskich usług i nadmorskich atrakcji.

Możliwości zabudowy

Uchwalony miejscowy plan w formie zintegrowanego planu inwestycyjnego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dla terenu mieszkaniowego określa:

powierzchnię zabudowy do 35%;
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej;
wysokość zabudowy do 10 m;
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20 50 .
To konkretne wytyczne do wyboru projektu domu. Jego usytuowanie należy dopasować do linii zabudowy oraz pozostałych ustaleń planu.

Infrastruktura kompleksu

Docelowy zakres inwestycji obejmuje sieć wodociągową i kanalizację sanitarną z przyłączami do każdej działki. Przewidziano również możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej i światłowodowej.

Wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny zostanie wykończony kostką brukową i wyposażony w oświetlenie LED. Po wykonaniu infrastruktury droga ma zostać przekazana Gminie Ustka. Szczegóły zakresu realizacji i aktualny stan przygotowania terenu można sprawdzić w biurze sprzedaży.

Codzienne dojazdy i edukacja

Słupsk i Ustka zapewniają dostęp do pracy, większych zakupów, usług i oferty edukacyjnej. Układ lokalnych dróg umożliwia również dojazd do DK21.

W Charnowie działa Szkoła Podstawowa im. Ziemi Usteckiej z oddziałem przedszkolnym. Codzienne zakupy można zrobić w Pęplinie, gdzie znajdują się także przystanki autobusowe. Dodatkową możliwością podróży są połączenia kolejowe z przystanku Charnowo Słupskie w kierunku Słupska i Ustki.

Odległości do najważniejszych miejsc

Ustka, Urząd Miasta przy ul. Wyszyńskiego 3 około 11 km samochodem, około 17 minut, przez DW203.
Słupsk, Ratusz przy pl. Zwycięstwa 3 około 15 km samochodem, około 20 minut.
Szkoła Podstawowa im. Ziemi Usteckiej, Charnowo 55 około 9 km samochodem, około 12 minut.
Oddział przedszkolny przy szkole w Charnowie około 9 km samochodem, około 12 minut.
Sklep spożywczy Blicharski, Pęplino 63 około 400 m pieszo.
Przystanek autobusowy Pęplino I około 500 m pieszo.
Przystanek kolejowy Charnowo Słupskie około 4,1 km pieszo.
Przestrzeń na odpoczynek

Plaże, promenada i port w Ustce mogą stać się celem popołudniowych i weekendowych wyjazdów. Na miejscu pozostaje spokojniejszy rytm wsi oraz przestrzeń na własny ogród, taras i wypoczynek na świeżym powietrzu.

Wybierz działkę dopasowaną do swoich planów

Kompleks obejmuje parcele o powierzchniach od 831 do 2400 m². Podczas wizyty można porównać ich położenie, proporcje i otoczenie oraz wybrać miejsce odpowiadające planowanemu domowi.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki 261/14 jej granic, dojazdu oraz sąsiedztwa. W biurze omówimy dokumentację, możliwości zabudowy i warunki zakupu.

Unison Nieruchomości

tel. 602*41*41*22

Biuro sprzedaży: ul. Jana Kilińskiego 47/2, 76-200 Słupsk

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.