Sprzedam działkę o powierzchni 0,7554 ha, o kształcie trójkąta równoramiennego (ramię 115 m), znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej w północnej części miasta Słupsk. Jedno z ramion całkowicie przylega do drogi publicznej.

Świetny teren pod fotowoltaikę, biogazownię, magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne. Media w odległości ok. 350 m: woda, kanalizacja, gaz, prąd.
Identyfikator działki: 226301_1.0002.17/4

Jest możliwość zakupu sąsiednich, większych działek lub całości (ponad 9 ha).
Cena działki netto 135 zł/m2, natomiast przy zakupie całego terenu spory upust.

KOMUNIKACJA
- Wiadukt: PKP PLK planuje do końca 2026 roku zakończenie budowy drugiej nitki torów trasy 202 Słupsk-Lębork co pociągnie za sobą rozbudowę wiaduktu znajdującego się 400 m od południowej granicy działki. Umożliwi to jednoczesny przejazd 2 tirów pod wiaduktem. Tuż za wiaduktem przebiegać będzie ring miejski.
- Ring miejski: miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno usługowym budując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 500 m od południowej granicy działki (za wiaduktem).
- Dojazd do S6: w połowie 2026 r. będzie gotowa droga wojskowa spinająca drogę ekspresową S6 (Trasa Kaszubska) z ringiem miejskim. Docelowo będzie to droga publiczna o szczególnym znaczeniu dla wojska, w związku z czym jej parametry muszą być dostosowane do wymogów wynikających z obsługi ruchu wojskowego (baza NATO w Redzikowie).

Miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta.

MPZP wyznacza funkcję terenu P,U: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej a także:

współczynnik powierzchni zabudowy max. 75 %
powierzchnia biologicznie czynna min. 10%
max. 3 kondygnacje nadziemne, max. 14 m wysokości zabudowy

Wytyczne odnośnie OZE:
w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń na potrzeby wytwarzania, magazynowania i dystrybucji energii elektrycznej i cieplnej pozyskanej z energii słonecznej, z energii wiatru, z energii geotermalnej, z pomp ciepła i innych źródeł korzystających z energii otoczenia, z biogazu, z biometanu, z biopaliw i z biomasy, a także z silników kogeneracyjnych,
w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń do produkcji, magazynowania i dystrybucji wodoru, biogazu i biometanu,

Zgodnie z obowiązującym MPZP działka znajduje się w obszarze B, z możliwością lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy przekraczającej 100 kW bezpośrednio na gruncie oraz z możliwością lokalizowania biogazowni (z wyjątkiem biogazowni rolniczych) o mocy powyżej 0,5 MW.

NIE DOTYCZY: obszar Natura 2000, obszar zalewowy rzeki Słupi, archeologia.

ODLEGŁOŚCI
3 km do centrum Słupska
3 km do wylotu na Gdańsk
4 km do dworca PKP w Słupsku
6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk
7 km do wylotu na Szczecin
22 km do portu morskiego w Ustce
110 km do portu morskiego w Gdyni
120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo