Sprzedam działkę o powierzchni 3,4842 ha, o kształcie wielokąta, znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej. Jeden bok całkowicie przylega do drogi publicznej.

Świetny, nasłoneczniony teren pod OZE (bez wiatraków) np. fotowoltaikę, biogazownię, pod magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne. Media w odległości ok. 400 m: woda, kanaliza, gaz, prąd.

Identyfikator działki: 226301_1.0002.17/7

Jest możliwość zakupu sąsiednich, większych działek lub całości (ponad 9 ha). Cena działki netto 135 zł/m2, natomiast przy zakupie całego terenu spory upust.

KOMUNIKACJA
- Wiadukt: PKP PLK planuje do końca 2026 roku zakończenie budowy drugiej nitki torów trasy 202 Słupsk-Lębork co pociągnie za sobą rozbudowę wiaduktu znajdującego się 400 m od południowej granicy działki. Umożliwi to jednoczesny przejazd 2 tirów pod wiaduktem. Ring miejski będzie przebiegać tuż za lub przed wiaduktem są 2 wersje. Ostatnio wraca wersja pierwotna, wg której ring będzie przebiegał tuż przy sprzedawanych działkach (jest rezerwa terenu na ten cel).
- Ring miejski: miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno usługowym projektując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 300 lub 500 m od południowej granicy działki (przed lub za wiaduktem). Jeśli zostaną dokupione działki (3 ha) położone na południe od tu oferowanej, inwestycja będzie miała bezpośrednie zjazdy na ring. Miasto Słupsk wraz z powiatem słupskim i gminą Redzikowo zabiegają o uznanie północnego odcinka trasy za inwestycję drogowo-obronną i zaliczenie tego połączenia do dróg o szczególnym znaczeniu dla obronności kraju.
- Dojazd do S6: kończą się roboty przy drodze wojskowej spinającej drogę ekspresową S6 (Trasa Kaszubska) z ringiem miejskim. Docelowo będzie to droga publiczna o szczególnym znaczeniu dla wojska, w związku z czym jej parametry muszą być dostosowane do wymogów wynikających z obsługi ruchu wojskowego (baza NATO w Redzikowie).
- Via Pomerania: do realizacji w ramach wojskowej mobilności prawdopodobnie trafi również droga łącząca port w Ustce z bazą NATO w Bydgoszczy (przez Bytów i Chojnice)

Miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta. Obok działek powstaje Słupski Klaster Bioenergetyczny co stwarza możliwość kooperacji z tą inicjatywą.

MPZP wyznacza funkcję terenu 6.P,U (karta terenu 02): tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej a także:

współczynnik powierzchni zabudowy max. 75 %
powierzchnia biologicznie czynna min. 10%
max. 3 kondygnacje nadziemne, max. 14 m wysokości zabudowy

Wytyczne odnośnie OZE:
w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń na potrzeby wytwarzania, magazynowania i dystrybucji energii elektrycznej i cieplnej pozyskanej z energii słonecznej, z energii wiatru, z energii geotermalnej, z pomp ciepła i innych źródeł korzystających z energii otoczenia, z biogazu, z biometanu, z biopaliw i z biomasy, a także z silników kogeneracyjnych,
w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń do produkcji, magazynowania i dystrybucji wodoru, biogazu i biometanu,

Zgodnie z obowiązującym MPZP działka znajduje się w obszarze B, z możliwością lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy przekraczającej 100 kW bezpośrednio na gruncie oraz z możliwością lokalizowania biogazowni (z wyjątkiem biogazowni rolniczych) o mocy powyżej 0,5 MW.

NIE DOTYCZY: obszar Natura 2000, obszar zalewowy rzeki Słupi, archeologia.

Odległości:
3 km do centrum Słupska
3 km do wylotu na Gdańsk
4 km do dworca PKP w Słupsku
6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk
7 km do wylotu na Szczecin
22 km do portu morskiego w Ustce
110 km do portu morskiego w Gdyni
120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo