Działka usługowo-mieszkaniowa przy ul. Figowej w Słupsku - 2671 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 28/5 o powierzchni 2671 m² , położona w Słupsku przy ul. Figowej (na terenie Starych Bolesławic)

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących terenu umożliwiającego realizację zabudowy mieszkaniowej połączonej z działalnością usługową.

Najważniejsze informacje

powierzchnia działki: 2671 m² ,
numer działki: 28/5 ,
cena: 230 zł/m² ,
cena całkowita: 614 330 zł ,
dojazd bezpośrednio z drogi publicznej,
media w drodze, przy granicy działki: woda, energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja sanitarna .

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem N.16UM .

a) przeznaczenie terenu:
- teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej,
- dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,

b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
minimalna powierzchnia działki - 1800 m2,

c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od drogi N.01KZ i 8 m od drogi N.021KD, jak na rysunku planu,
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 35% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
25 - dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25 - 55 ,
pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,
- poziom posadowienia parteru - do 50 cm,
- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,

d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
- uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności,
- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,
- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,

e) zasady obsługi komunikacyjnej:
- obsługa komunikacyjna z dróg N.01KZ i N.021KD,
- dopuszcza się obsługę poprzez drogi wewnętrzne,
- zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż dwa miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usługowej,

f) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
- odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,
- odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub do kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych i ewentualnie z dachów, z zastrzeżeniem 5, p.2,
- zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,
- zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
- unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w 8, ust. 1, p. 6, lit. a-c,
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządzającego siecią.

Cena nieruchomości: 614 330 zł - 230 zł/m².

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
  Adrianna Iwanicka, licencja 23687
  Przemysław Pryzwan, licencja 31771
  Dominika Szramiak
  Marta Patyna, licencja 31772
  Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo