Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość zlokalizowana w bliskiej odległości od centrum miasta - ul. Marii Skłodowskiej-Curie. Budynek usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 258 m 2 z możliwością częściowej adaptacji na LOKALE MIESZKALNE (co pozwoli uzyskać kolejne 258 m 2 ). Idealne miejsce pod prowadzenie działalności gospodarczej!

Ta wyjątkowa oferta to doskonała inwestycja zarówno dla osób, które chcą prowadzić własną działalność gospodarczą, jak również inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu. Możliwość wynajmu lokalu handlowo-usługowego i zaaranżowanie poddasza na lokale mieszkalne gwarantuje stabilne dochody i wysoką rentowność inwestycji.

Na parterze znajdują się:
- sala sprzedaży
- stolarnia
- szatnia
- toaleta

Na półpiętrze znajdują się:
- pomieszczenie główne z recepcją
- dwa gabinety
- łazienka

Na parterze znajduje się sala sprzedaży, której integralną część stanowi stolarnia, będące obecnie przedmiotem najmu, co generuje stały dochód pasywny. Warto zwrócić uwagę na praktyczne rozwiązania zastosowane w tej części nieruchomości - przestrzeń wyposażona została w bramę wjazdową, umożliwiającą swobodny załadunek i rozładunek towaru, co jest nieocenione przy prowadzeniu działalności wymagającej logistyki czy transportu. Dodatkowe tylne wyjście prowadzące bezpośrednio na działkę stanowi kolejny atut. Wysokość pomieszczenia oraz brak dodatkowych kondygnacji nad nim (poza poddaszem) pozwala na komfortowe przechowywanie elementów wielkogabarytowych. Co istotne, nowy właściciel może zaaranżować przestrzeń stolarni według własnych potrzeb - istnieje możliwość podziału pomieszczenia na mniejsze, niezależne jednostki, takie jak np. gabinety, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne i funkcjonalne.

Półpiętro budynku to wyremontowany lokal usługowy, wcześniej funkcjonujący jako salon beauty. Składa się on z przestronnego pomieszczenia głównego, dwóch oddzielnych gabinetów oraz łazienki. Całość została wykończona w jasnej, nowoczesnej kolorystyce, z dbałością o detale i funkcjonalność. Każde z pomieszczeń wyposażone zostało w zabudowę meblową oraz umywalkę, co czyni tę przestrzeń gotową do natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez potrzeby dodatkowych inwestycji.

Nieruchomość posiada również nieużytkowane poddasze o dużym dodatkowym metrażu i potencjale aranżacyjnym. Może ono zostać zaadaptowane na cele mieszkalne, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - od stworzenia komfortowego mieszkania po wydzielenie kilku niezależnych lokali na wynajem krótko- lub długoterminowy. Po adaptacji i zinwentaryzowaniu poddasza nowy nabywca zyska dodatkową powierzchnię użytkową, co znacząco zwiększy łączną metraż nieruchomości - z obecnych 258 m² może stać się ona znacznie bardziej przestronna i funkcjonalna, co przekłada się bezpośrednio na wzrost jej wartości i potencjału dochodowego.

To oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym zapleczem komercyjnym, jak i do osób planujących rozwijać własną działalność w przestrzeni dostosowanej do różnorodnych potrzeb.

Dodatkowym udogodnieniem dla potencjalnych klientów jest obecność ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku. Dzięki temu klienci mogą bezproblemowo zaparkować swoje samochody i skorzystać z oferowanych usług.

Jest to nieruchomość o bardzo korzystnym rozkładzie pomieszczeń oraz wielu możliwościach aranżacyjnych. Dogodne połączenia komunikacyjne oraz bliskość głównych punktów handlowych sprawia, że jest to atrakcyjna oferta dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Dodatkowe informacje:
- Stan prawny: pełna własność.
- Budynek częściowo podpiwniczony
- Udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali
- Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem
- Budynek gotowy do podłączenia do sieci ciepłowniczej
- Budynek wzmocniony konstrukcyjnie
- Ogrzewanie elektryczne
- Dach wymieniony 5 lat temu

CENA: 1.177.700 PLN
Strona Kupująca pokryw wynagrodzenie prowizyjne dla biura nieruchomości.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
  Adrianna Iwanicka, licencja 23687
  Przemysław Pryzwan
  Marta Rutkowska, licencja 23697
  Karolina Jakuczun
  Dominika Szramiak
  Marta Patyna

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo