Lokal usługowy Słupsk

Słupsk, pomorskie

1 350 000 zł
120 m²
11 250 zł/m²

Zdjęcie

Ewa

Skontaktuj się

Lokal usługowy Słupsk

Słupsk, pomorskie

zaktualizowane:
20 kwietnia 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 350 000 zł

120 m²

11 250 zł/m²

Lokal usługowy Słupsk

Zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

1 350 000 zł 120 m² 11 250 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
7

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 350 000 zł (11 250 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 120 m², 7 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4
Budynek: blok mieszkalny

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 20.04.2026

Lokalizacja

Adres: Słupsk, pomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho

Opis nieruchomości

PREMIUM | GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY W CENTRUM SŁUPSKA
Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni ok. 120 m², położony na parterze w funkcjonalnym centrum Słupska, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Jantar, usług, banków, terenów zielonych oraz głównych ciągów komunikacyjnych.
Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana od podstaw jako lokal użytkowy powstała z połączenia trzech mieszkań już na etapie budowy. Dzięki temu oferuje przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką elastyczność aranżacyjną. Przez wiele lat funkcjonowały tu gabinety lekarskie, co potwierdza praktyczne dostosowanie do działalności medycznej, usługowej i specjalistycznej. Lokal jest sprawdzony biznesowo i gotowy do dalszego wykorzystania bez konieczności kosztownych adaptacji.
Układ pomieszczeń:
- 2 duże sale (ok. 26,8 m² i 29,7 m²)
- gabinet (ok. 16 m²)
- rozbudowana komunikacja (ok. 39 m²)
- wiatrołap (ok. 7,6 m²)
- zaplecze: biuro, pomieszczenia techniczne, socjalne
Dodatkowo lokal posiada 3 niezależne węzły sanitarne oraz instalacje umożliwiające dowolną konfigurację przestrzeni. Układ pozwala na wydzielenie nawet 3 niezależnych lokali (również mieszkalnych) z osobnymi wejściami.
Standard techniczny poziom klienta premium:
- parter i niezależne, zadaszone wejście z domofonem
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami - podjazd
- klimatyzacja
- rozprowadzona instalacja wentylacyjna (wyciąg z wszystkich pomieszczeń)
- system alarmowy
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- pełna infrastruktura: internet, kablówka
- rozbudowane zaplecze sanitarne i techniczne
Wszystkie instalacje są sprawne i regularnie serwisowane, co pozwala na szybkie uruchomienie działalności bez dodatkowych nakładów.
Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes:
- stały ruch pieszy i bardzo dobra dostępność klientów
- przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu
duży, ogólnodostępny parking w bezpośrednim otoczeniu
łatwy dostęp bez barier architektonicznych
To położenie realnie zwiększa komfort klientów i pacjentów, podnosi atrakcyjność najmu oraz stanowi przewagę nad wieloma lokalami w centrum bez dostępu do parkowania. Lokalizacja w centrum miasta pozostaje jednym z najbardziej odpornych segmentów rynku zapewnia stabilny popyt i utrzymanie wartości nieruchomości.
Elastyczność inwestycyjna i modele dochodu:
Lokal oferuje kilka realnych scenariuszy wykorzystania:
- jeden najemca premium (np. klinika, kancelaria)
- kilku najemców podział na moduły (wyższa rentowność)
- adaptacja na mieszkania (flip lub wynajem)
Możliwość zmiany strategii (usługi mieszkania), brak konieczności dużych nakładów na start oraz układ dostosowany do podziału sprawiają, że nie jest to inwestycja jednego scenariusza, lecz nieruchomość, którą można aktywnie optymalizować w czasie.
Dla kogo:
- inwestor szukający stabilnego najmu i bezpieczeństwa
- właściciel biznesu medycznego lub specjalistycznego
- inwestor pod podział i sprzedaż / wynajem
- podmiot budujący portfel nieruchomości premium w mniejszych miastach
Dlaczego to oferta premium:
To rzadko spotykana w Słupsku kombinacja kluczowych cech:
- centrum miasta
- parter i niezależne wejście
- dostęp do parkingu
- pełna infrastruktura techniczna (wentylacja, klimatyzacja, media)
- 3 sanitariaty
- układ dostosowany do działalności medycznej
- możliwość podziału
- gotowość operacyjna
Podsumowanie
To nie jest standardowy lokal w Słupsku, lecz gotowy produkt inwestycyjny o wysokiej funkcjonalności i sprawdzonym potencjale.
Kupujesz:
- czas brak konieczności generalnego remontu
- przychód możliwość natychmiastowego najmu
- bezpieczeństwo sprawdzoną funkcję i lokalizację
- elastyczność różne scenariusze wykorzystania
Lokal łączy funkcjonalność, dostępność i potencjał dochodowy, oferując stabilną i skalowalną inwestycję od pierwszego dnia.

Agent

Ewa

519 020...

519 020 849

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa

519 020...

519 020 849

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa

519 020...

519 020 849

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości