PREMIUM | GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY W CENTRUM SŁUPSKA Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni ok. 120 m², położony na parterze w funkcjonalnym centrum Słupska, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Jantar, usług, banków, terenów zielonych oraz głównych ciągów komunikacyjnych. Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana od podstaw jako lokal użytkowy powstała z połączenia trzech mieszkań już na etapie budowy. (...)
PREMIUM | GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY W CENTRUM SŁUPSKA
Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni ok. 120 m², położony na parterze w funkcjonalnym centrum Słupska, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Jantar, usług, banków, terenów zielonych oraz głównych ciągów komunikacyjnych.
Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana od podstaw jako lokal użytkowy powstała z połączenia trzech mieszkań już na etapie budowy. Dzięki temu oferuje przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką elastyczność aranżacyjną. Przez wiele lat funkcjonowały tu gabinety lekarskie, co potwierdza praktyczne dostosowanie do działalności medycznej, usługowej i specjalistycznej. Lokal jest sprawdzony biznesowo i gotowy do dalszego wykorzystania bez konieczności kosztownych adaptacji.
Układ pomieszczeń:
- 2 duże sale (ok. 26,8 m² i 29,7 m²)
- gabinet (ok. 16 m²)
- rozbudowana komunikacja (ok. 39 m²)
- wiatrołap (ok. 7,6 m²)
- zaplecze: biuro, pomieszczenia techniczne, socjalne
Dodatkowo lokal posiada 3 niezależne węzły sanitarne oraz instalacje umożliwiające dowolną konfigurację przestrzeni. Układ pozwala na wydzielenie nawet 3 niezależnych lokali (również mieszkalnych) z osobnymi wejściami.
Standard techniczny poziom klienta premium:
- parter i niezależne, zadaszone wejście z domofonem
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami - podjazd
- klimatyzacja
- rozprowadzona instalacja wentylacyjna (wyciąg z wszystkich pomieszczeń)
- system alarmowy
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- pełna infrastruktura: internet, kablówka
- rozbudowane zaplecze sanitarne i techniczne
Wszystkie instalacje są sprawne i regularnie serwisowane, co pozwala na szybkie uruchomienie działalności bez dodatkowych nakładów.
Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes:
- stały ruch pieszy i bardzo dobra dostępność klientów
- przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu
duży, ogólnodostępny parking w bezpośrednim otoczeniu
łatwy dostęp bez barier architektonicznych
To położenie realnie zwiększa komfort klientów i pacjentów, podnosi atrakcyjność najmu oraz stanowi przewagę nad wieloma lokalami w centrum bez dostępu do parkowania. Lokalizacja w centrum miasta pozostaje jednym z najbardziej odpornych segmentów rynku zapewnia stabilny popyt i utrzymanie wartości nieruchomości.
Elastyczność inwestycyjna i modele dochodu:
Lokal oferuje kilka realnych scenariuszy wykorzystania:
- jeden najemca premium (np. klinika, kancelaria)
- kilku najemców podział na moduły (wyższa rentowność)
- adaptacja na mieszkania (flip lub wynajem)
Możliwość zmiany strategii (usługi mieszkania), brak konieczności dużych nakładów na start oraz układ dostosowany do podziału sprawiają, że nie jest to inwestycja jednego scenariusza, lecz nieruchomość, którą można aktywnie optymalizować w czasie.
Dla kogo:
- inwestor szukający stabilnego najmu i bezpieczeństwa
- właściciel biznesu medycznego lub specjalistycznego
- inwestor pod podział i sprzedaż / wynajem
- podmiot budujący portfel nieruchomości premium w mniejszych miastach
Dlaczego to oferta premium:
To rzadko spotykana w Słupsku kombinacja kluczowych cech:
- centrum miasta
- parter i niezależne wejście
- dostęp do parkingu
- pełna infrastruktura techniczna (wentylacja, klimatyzacja, media)
- 3 sanitariaty
- układ dostosowany do działalności medycznej
- możliwość podziału
- gotowość operacyjna
Podsumowanie
To nie jest standardowy lokal w Słupsku, lecz gotowy produkt inwestycyjny o wysokiej funkcjonalności i sprawdzonym potencjale.
Kupujesz:
- czas brak konieczności generalnego remontu
- przychód możliwość natychmiastowego najmu
- bezpieczeństwo sprawdzoną funkcję i lokalizację
- elastyczność różne scenariusze wykorzystania
Lokal łączy funkcjonalność, dostępność i potencjał dochodowy, oferując stabilną i skalowalną inwestycję od pierwszego dnia.