Lokal użytkowy, wynajem, 83m2, ul. Mickiewicza, Słupsk.

Oferujemy na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 83 m2, zlokalizowany w Słupsku, na rogu ulic Mickiewicza i Wojska Polskiego. Lokal usytuowany jest na parterze, z wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika, co zapewnia łatwy dostęp dla pieszych i osób zmotoryzowanych którzy znajdą dużą ilość miejsc parkingowych w okolicy. Jest to doskonała lokalizacja pod działalność handlową, usługową lub biurową, zapewniająca wysoką widoczność lokalu dla potencjalnych klientów oraz wygodny dostęp do innych części miasta.

1. Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 83,13 m2
- Czynsz najmu: 4000 PLN brutto miesięcznie(wynajem od osoby fizycznej bez działalności gospodarczej)
- Czynsz do wspólnoty: 400 PLN(+ prąd i gaz wg. zużycia)
- Liczba pomieszczeń: 2 pomieszczenia użytkowe, przedsionek, łazienka, kuchnia
- Rodzaj lokalu: lokal użytkowy
- Dostępność: natychmiastowa
- Wejście do lokalu: bezpośrednio z poziomu chodnika
- Stan techniczny: dobry

Lokal składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń użytkowych, które mogą pełnić funkcję biura, sklepu, gabinetu lub innej działalności. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone naturalnym światłem dzięki dużym oknom, co zapewnia komfortowe warunki pracy. W skład lokalu wchodzi również przestronny przedsionek, który może pełnić funkcję poczekalni, recepcji lub dodatkowego miejsca na przechowywanie. Ponadto, lokal wyposażony jest w kuchnię, którą można zaadoptować na zaplecze socjalne lub biurowe, oraz łazienkę.
Właścicielka zezwala na dowolną zmianę aranżacji przestrzeni, co daje przyszłemu najemcy możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb działalności.

2. Zalety lokalu:
- Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na rogu dwóch głównych ulic w Słupsku - Mickiewicza i Wojska Polskiego. Jest to jedna z bardziej ruchliwych i dobrze skomunikowanych części miasta, co gwarantuje dużą liczbę potencjalnych klientów oraz dobrą widoczność lokalu.
- Dostępność komunikacyjna: Ulica Mickiewicza to jedna z głównych arterii miejskich, zapewniająca łatwy dostęp do innych części Słupska. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zwiększa dostępność lokalu dla osób korzystających z transportu publicznego.
- Widoczność: Róg dwóch ruchliwych ulic sprawia, że lokal jest bardzo dobrze widoczny dla pieszych oraz osób poruszających się samochodami. Dzięki temu możliwe jest przyciągnięcie dużej liczby potencjalnych klientów oraz zwiększenie rozpoznawalności działalności.
- Elastyczność aranżacji: Właścicielka lokalu zezwala na dowolną zmianę aranżacji wnętrz, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do specyficznych potrzeb działalności. Możliwość adaptacji układu pomieszczeń sprawia, że lokal nadaje się do prowadzenia szerokiego zakresu działalności.
- Infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, placówki administracyjne, a także tereny zielone. Bliskość innych punktów usługowych przyciąga dodatkowych klientów i sprzyja rozwojowi działalności.

3. Charakterystyka techniczna lokalu:
- Ogrzewanie: piec gazowy (centralne)
- Ciepła woda: piec gazowy
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, dostęp do internetu
- Stan techniczny: lokal w dobrym stanie, regularnie konserwowany, gotowy do użytkowania
- Okna i witryny: PCV

Lokal na rogu ulic Mickiewicza i Wojska Polskiego to idealna oferta dla osób i firm szukających przestronnej powierzchni użytkowej w dogodnej lokalizacji. Wysoka widoczność, doskonała komunikacja, elastyczność aranżacji oraz dobra infrastruktura wokół lokalu czynią go świetnym wyborem pod różnorodne rodzaje działalności.

4. Formy wynajmu:
- wynajem lokalu bez widocznego na zdjęciach wyposażenia
- wynajem lokalu oraz przejęcie działającego salonu sukien ślubnych wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem i towarem

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.