DLA OSÓB POSZUKUJĄCYCH MIESZKAŃ W BUDYNKACH BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH, ZWŁASZCZA DLA OSÓB STARSZYCH (.ALE I NIE TYLKO.) OFERUJĘ DO SPRZEDAŻY przytulny DWUPOKOJOWY LOKAL MIESZKALNY o powierzchni użytkowej 43,47 mkw. wraz z przynależnym MIEJSCEM POSTOJOWYM WEWNĘTRZNYM zlokalizowanym W HALI GARAŻOWEJ znajdującej się bezpośrednio pod budynkiem.

Oferowany lokal usytuowany jest na PARTERZE BLOKU wielorodzinnego (Z WINDĄ) zlokalizowanego przy ulicy Edwarda Łady-Cybulskiego na słupskim Osiedlu Hubalczyków-Westerplatte.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie liczy sobie zaledwie DWA lata (prawomocne Pozwolenie na Użytkowanie obiekt otrzymał we wrześniu 2023 roku) i stanowi część cieszącej się niezwykłym zainteresowaniem inwestycji o nazwie SŁONECZNE WZGÓRZE.

W skład prezentowanego lokalu wchodzą:

1. POKÓJ DZIENNY z ANEKSEM o pow. 24,54 mkw.,

2. SYPIALNIA o pow. 8,64 mkw.,

3. GARDEROBA o pow. 2,5 mkw.,

4. ŁĄZIENKA o pow. 5,01 mkw.,

5. KORYTARZ o pow. 2,78 mkw.

Ponadto do lokalu prócz wspomnianego na wstępie MIEJSCA POSTOJOWEGO WEWNĘTRZNEGO przynależy także WYŁĄCZNE PRAWO DO KORZYSTANIA Z OGRODZONEGO OGRÓDKA przyległego bezpośrednio do mieszkania (to świetne rozwiązanie zwłaszcza dla właścicieli małych czworonożnych przyjaciół).

Oferowany lokal po zakupie nie będzie wymagał od Państwa dodatkowych znacznych nakładów finansowych, gdyż jest już niemal w całości przygotowany do zamieszkania. Za wyjątkiem ostatecznych "szlifów" w postaci wyposażenia w meble typu sofa, łóżko, fotel, komoda czy szafka RTV, które nabędą Państwo kierując się własną wyobraźnią i gustem lokal ma już wszelkie najcięższe prace zarówno ze strony budowlanej jak i aranżacyjnej czy wykończeniowej za sobą! W lokalu tym wykonano m.in. SZPACHLOWANE GŁADZIE na ścianach i sufitach. Ponadto rozprowadzono podtynkowo i podposadzkowo wszelkie instalacje wodnokanalizacyjne, elektryczne, złącza internetowe, satelitarne czy TV naziemnej.

Mieszkanie, o czym świadczą załączone do niniejszej oferty zdjęcia posiada także wykończoną ŁAZIENKĘ (z kabiną natryskową i pralką). Posiada także ZAARANŻOWANĄ, wykonaną zgodnie z projektem i gotową do przygotowywania pierwszych posiłków - KUCHNIĘ. Ponadto w niemal wszystkich pomieszczeniach na podłogach ułożono wysokiej jakości panele, zaś ściany i sufity pomalowano w kolorze białym. W kolorze białym zamontowano także drzwi wewnętrzne. Natomiast drzwi zewnętrzne tj. wejściowe do mieszkania stanowią drzwi firmy PORTA serii EXTREME z dużym eleganckim i zarazem nowoczesnym portalem, przed którymi znajduje się WPUSZCZONA W POSADZKĘ WYCIERACZKA.

W miejscu tym warto wspomnieć także o oknach, które zamontowano. W mieszkaniu znajdują się okna firmy WIKĘD Z PROFILI PIĘCIOKOMOROWYCH, TRZYSZYBOWYCH O PODWYŻSZONEJ IZOLACYJNOŚCI. Media takie jak WODA czy CENTRALNE OGRZEWANIE pochodzą z SIECI MIEJSKIEJ. W budynku NIE MA GAZU!

Niewątpliwie wartym podkreślenia jest fakt, że na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, dzięki której zasilane są w energię elektryczną części wspólne wewnątrz jak i na zewnątrz budynku. Oświetlenie m.in. korytarzy, chodników czy hali garażowej pochodzi właśnie z instalacji fotowoltaicznej umiejscowionej na dachu bloku.

Tytułem podsumowania:

Oferowana nieruchomość to środkowy, słoneczny lokal z wystawą okien w kierunku ZACHODNIM. Znajduje się na najniższej (bez barier architektonicznych) kondygnacji budynku z WINDĄ. Do lokalu - jak wspomniałem na wstępie niniejszego ogłoszenia - przynależy własne indywidualne MIEJSCE POSTOJOWE WEWNĘTRZNE (którego koszt nabycia jest już wliczony w cenę sprzedaży nieruchomości). Miejsce na Wasz pojazd zlokalizowane jest w HALI GARAŻOWEJ umiejscowionej bezpośrednio pod budynkiem, do której zejdziecie schodami lub ZJEDZIECIE WINDĄ.

CZYNSZ z tytułu użytkowania lokalu na chwilę obecną wynosi ok. 700 zł/m-c.

Klatka schodowa czysta, zadbana, niemal NOWA, bo zaledwie dwuletnia. Wejście do budynku zabezpieczone nowoczesnym video-domofonem. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajduje się PARKING (zabezpieczony szlabanem) przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE DLA MIESZKAŃCÓW (zero obcych i intruzów).

Blok, w którym usytuowane jest oferowane mieszkanie znajduje się w centralnej części Osiedla Hubalczyków-Westerplatte w sąsiedztwie dwóch budynków wielorodzinnych, ale przede wszystkim w sąsiedztwie jednej z alejek Parku im. Janusza Grocholewskiego. Zaletą takiego usytuowania budynku jest bliskość i dostępność kojącej zieleni, cisza i spokój. Wokół dużo urokliwych tras do spacerów i wycieczek rowerowych, możliwość uprawiania sportów tj.: jogging czy nordic walking.

W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa, publiczne i niepubliczne Przedszkola, przystanki autobusowe. Nieopodal znajdziemy także publiczne i niepubliczne ośrodki zdrowia jak np. SZPITAL czy Przychodnia SALUS. Alejkami parkowymi dojdziemy do pasaży handlowo-usługowych CZERWONA TOREBKA, czy przy ulicy Leszczynowej jak również do marketów sieci: NETTO, BIEDRONKA, TOPMARKET czy ogólnobudowlanego CASTORAMA. Infrastruktura komunikacyjna NOWA i wciąż rozbudowywana.

GORĄCO POLECAM I DO KONTAKTU ZACHĘCAM!

OFERTA WARTA UWAGI!

CENA: 535.000,00 ZŁ.

Mają Państwo zamiar zakupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?

Pomożemy Państwu dokonać wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasi doradcy dostosują ofertę kredytu do indywidualnych oczekiwań Państwa, a także będą pomocni na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

VIVIR NIERUCHOMOŚCI

ul. Nowobramska 2/2C

76-200 Słupsk

tel.  

e-mail: